Comprar tu primera vivienda en Mataró: presupuesto realista

Sobre el precio de una vivienda hay que sumar entre un 10% y un 13% de gastos. Si nadie te lo ha explicado claro, esta es la cifra real.

Desglose para una vivienda de 250.000 €

• **ITP (10%)**: 25.000 €
• **Notaría**: 800–1.200 €
• **Registro**: 500–700 €
• **Gestoría**: 350–500 €
• **Tasación**: 350 €

Total gastos: ~27.000 € (a sumar al precio)

Si vas a hipoteca al 80%

• Entrada (20%): 50.000 €
• Gastos: 27.000 €
• **Necesitas en mano: 77.000 €**

Si vas a hipoteca al 100%

• Entrada: 0 €
• Gastos: 27.000 €
• **Necesitas en mano: 27.000 €**

Por eso la hipoteca al 100% no es solo "menos entrada", es la diferencia entre poder comprar y no poder.

Lo que recomendamos

1. Tener los gastos en cuenta antes de visitar viviendas 2. Validar viabilidad hipotecaria *antes* de firmar arras 3. No tocar las arras (10%) si no estás 100% seguro

Calculadora de viabilidad: en 2 minutos sabes cuánta vivienda puedes comprar.