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¿Cuándo conviene cambiar de administrador de fincas?
Marc Riera · 6 min
Cambiar de administrador no es un drama, es una decisión técnica. Estas son las señales objetivas de que ha llegado el momento.
7 señales claras
1. Cuentas opacas o que tardan más de 30 días en llegar 2. Reservas de mantenimiento agotadas sin previsión 3. Proveedores siempre los mismos sin presupuestos comparativos 4. Actas de junta enviadas con semanas de retraso 5. Falta de respuesta a comunicaciones del presidente 6. Subidas de cuota sin explicación detallada 7. Obras retrasadas o presupuestos hinchados
Cómo se hace el cambio
El proceso es más simple de lo que parece: junta extraordinaria, votación por mayoría simple y traspaso documentado. Lo gestionamos nosotros para evitar fricciones.
Lo que ofrece una buena administración
- Cuentas mensuales auditables
- Comparativa anual de proveedores
- Planificación de obras a 3-5 años
- Comunicación digital (WhatsApp, app)
- Reserva de imprevistos correctamente dimensionada
Auditoría gratuita: en 48h te decimos si tu comunidad puede ahorrar y cuánto.